Collbató

Aquest estudi té un termini de redacció de 6 mesos, es lliurarà el mes de juny i serà la base del projecte executiu per a la construcció de l'edifici i la urbanització del seu entorn.

La Comissió d'Urbanisme de la Generalitat de Catalunya va aprovar definitivament el projecte Centre de poble l'any 2016. Entre altres actuacions, preveia la construcció de 40 habitatges de titularitat pública, en règim de lloguer, pensats per satisfer les necessitats temporals de persones amb dificultats d'emancipació o que requereixen acolliment o assistència.

On estem?

El passat mes de desembre, l'equip de govern va encarregar a l'empresa Perviure la memòria valorada per a la construcció d'aquests habitatges així com la urbanització del sector. L'estudi inclourà la proposta constructiva, superfícies dels habitatges, pla d'etapes, implantació i valoració econòmica atenent també la minimització de l'impacte visual i integració paisatgística. Contemplarà també la viabilitat econòmica i les diverses fórmules de finançament. Aquest estudi té un termini de redacció de 6 mesos i, per tant, es lliurarà juny d'enguany. Serà la base del projecte executiu.

Quines serien les persones beneficiàries?

Els principals beneficiaris serien els joves de fins a 35 anys amb una durada màxima de contracte de 5 anys i la gent gran de més de 65 anys, sense limitació d'estada, però també podrien accedir a aquests habitatges persones víctimes de la violència de gènere, persones separades o divorciades que hagin perdut el dret de l'habitatge compartit, persones pendents de reallotjament per actuacions públiques de substitució d'habitatges o d'execució del planejament urbanístic, o sense llar.

On estaria ubicat?

S'ubicaria en una part molt cèntrica de Collbató, en l'espai comprès entre els carrers Muntanya, Josep Maria Lladó, Josep Pla i el Passeig de Ronda, zona coneguda com l'esplanada dels bombers. Per resoldre la pèrdua de zona d'aparcament els dies de mercat o de forta afluència de visitants el nou POUM preveu una nova i àmplia zona d'aparcament a la banda nord del Passeig de Ronda, entre el carrer Muntanya i el Passeig de la Generalitat.

Com serien aquests habitatges?

L'edifici seria de planta baixa, planta primera i planta segona tipus àtic. Una primera estimació facilitada per l'equip redactor estableix que hi hauria 12 habitatges de 55 metres quadrat útils (dues habitacions), 14 habitatges de 50 metres quadrats útils (dues habitacions) i 14 habitatges de 40 metres quadrats útils (una habitació). Hi hauria també un espai comunitari d'uns 135 metres quadrats i 40 places d'aparcament exteriors. Cada habitatge tindria façana a nord i sud i terrassa. L'edificació haurà de complir la normativa de supressió de barreres arquitectòniques i, malgrat que no sigui preceptiu, tots els pisos hauran de ser accessibles a persones de mobilitat reduïda.

Com es regula?

L'accés a l'habitatge dotacional es regula per la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l'habitatge. Estableix els requisits de renda, empadronament i altres aspectes. Les persones interessades s'haurien d'inscriure en el registre general de sol·licitants que s'obriria quan la construcció estigués iniciada.

Altres accions per l'habitatge assequible

A banda d'aquests habitatges de titularitat pública, l'Ajuntament té previst la realització d'altres accions per fomentar l'habitatge assequible. A continuació les resumim:

1. Es reprenen les actuacions per a la construcció de 30 habitatges de preu concertat de compra i/o lloguer (HPO) a la zona d'Hostal Vell.
2. Inclusió al POUM de nous habitatges de protecció oficial a diferents zones del poble.
3. Possibilitat de la divisió horitzontal dels habitatges en filera del Nucli Històric, Pau Bertran, Muntanya, Bonavista i carrers adjacents amb la condició que s'obtinguin habitatges de superfície útil igual o superior a 65 m2 (POUM).
4. Creació de noves zones d'habitatge plurifamiliar (POUM).